Bühlertann - Produktionsstätte Kärcher

Daten zum Objekt

• Region/Stadt: Heilbronn-Franken
• Typ: Bestandsobjekte - Logistikimmobilie
• Nutzfläche: 18.845 m²
• Momentane Nutzung: Produktionsstätte der Kärcher GmbH
• Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Produktion und Logistik
• Lage: Gewerbelage am Ortsrand (dörfliche Struktur), A6 in ca. 16 km Entfernung, A7 ca. 28 km, Bahnhof Schwäbisch Hall ca. 16 km

Grundstück

Zuschnitt: unregelmäßig

Dimension: sehr groß im Vergleich zu Nachbargrundstücken

Topografie: Hanglage, nach Osten hin stark ansteigendes Gelände

Baugrund: normale Tragfähigkeit wird unterstellt

Bewuchs: Baumbewuchs auf dem östlichen Teil in Richtung Museum/Schulungsgebäude

Erschließung: Hauptzufahrt von der Ellwanger Str., zusätzliche Zufahrt von der nördlich verlaufendem Kellerbergweg

Ver-/ Entsorgung: alle Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden

Aufteilung der Nutzfläche

Produktion: 8.370 m²

Büro: 1.582 m²

Lager: 4.993 m²

Akademie: 1.039 m²

Sonstiges: 2.861 m²

Gebäude 1-7

Gebäudeart: Produktionshallen auf mehreren versetzten Ebenen (Hanglage)

Baujahr: von 1970er bis ca. 2005

Gebäudekonzeption: Stahl- und Stahlbetonskelett (Halle 1-6), Holz-Tafelbau (Halle 7) eingeschossig, Halle 2 und 4 mit Obergeschoss

Keller: nicht unterkellert

Dach: Trapezblech mit Bitumenabdichtung, Beton mit isolierter Bitumenabdichtung und Kiesschüttung, Gasbetondecke, Paneeldecke

Außenhaut: Stahlbeton, Leichtbeton, Trapezblech, Faserzementplatten

Fenster/ Türen: Metallfenster und -türen mit Iso-Verglasung und außenliegenden Sonnenschutz, Hallen mit Lichtband und tlw. Oberlichter

Rampen/Tore: Verladerampen an westlicher Seite (Straßenseite), Rolltore

Heizung/ Klima: zentrales Heizsystem über Deckenheizlüfter

Wasser/ Abwasser: Anschluss an öffentlichem Netz

Stromanschluss: aus öffentlicher Versorgung

Brandschutz: Gebäude 1-5 sind komplett gesprinklert

Flächenstruktur: Mehrere Ebenen keine zusammenhängende Hallenfläche, logistische Verbindung der Ebenen über Lastenfahrstuhl

Gebäude 8

Das Wohnhaus des vorherigen Besitzers wird derzeit als Museum und als Akademie bzw. Schulungszentrum der Firma Kärcher genutzt. Das Grundstück ist separat eingezäunt und hat eine eigene Zufahrt.

Gebäudeart: Produktionshalle auf mehreren versetzten Ebenen (Hanglage)

Baujahr: 1970er